景賢公園東山高中大  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房佛羅里達大2房休旅車降售1150萬機會點

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1150 萬 (含車位價)
參考單價：34.07 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢南二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佛羅里達
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.46 坪
附屬建物面積：2.65 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2531 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小東山高中
鄰近公園：景賢公園九甲公園原住民主題公園
生活機能：軍功市場東山黃昏市場
附近交通：東山高中(景賢六路)及東山高中(太原路)公車站太原車站 74號快道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對學區與通勤有需求的家庭。

主要理由： 此物件位於台中北屯區核心生活圈，雖然屋齡已達 17 年且為機械式車位，但在價格上展現出相當的競爭力。總價 1150 萬包含車位與 33.75 坪空間，在考慮到鄰近建功國小、東山高中以及便捷的交通網絡（74 號快道、火車站）後，其居住效益與投資性皆屬中上水準。

提醒事項： 鑑於屋齡因素與頂樓特性，建議您在決定購買前，務必加強「驗屋」環節，特別關注頂樓是否有滲漏痕跡、管線老舊程度以及機械車位的使用運作狀況。若價格可再協商或能爭取較長交屋期以便進行翻新，則此物件是非常適合置產的首購或換屋選擇。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

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